Das Schokoladenpalais Leipzig im Poetenweg 30 befindet sich Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Rosental, dem Leipziger Zoo, die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Gründerzeithäuser, das Göhliser Schlösschen bzw. durch eine ruhige und grüne Wohnlage (Rosental) aus.

Das historische Gebäude ist das ehemalige Betriebsgebäude der Schokoladenfabrik Wilhelm Felsche.

Ebenfalls befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, wie auch der öffentliche Nahverkehr, in fußläufiger Entfernung.

Gehobene Ausstattung:

- Parkett in massiv Eiche
- glatt verputzte Wände und Decken
- Profilierte weiße Innentüren, Tür- und Fensterbeschläge in Messingoberfläche
- in Bädern und WC´s Deckenspots, Bad mit Wanne, Fußbodenheizung
- Fensterbänke in Granit
- offene Küche
- Balkon

Wir können Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen (Büros, Ladenlokalen, Hallen- und Lagerflächen etc.) zur Miete anbieten.

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Service:
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Zum Aufgabenbereich der Gewerbeverwaltung gehört die Immobilienverwaltung und Vermietung von Büro- und Geschäftshäusern. Unsere Leistungen rund um Ihre Gewerbeimmobilie umfasst:

1. Beratung und Betreuung

Wir stehen dem Auftraggeber zur Beantwortung aller mit der Verwaltung des Verwaltungsobjektes im Zusammenhang stehenden Fragen jederzeit gern zur Verfügung.

2. Kontenführung

Einrichtung und Führung eines Verwaltungskontos, auf dem alle Zahlungen der Mieter eingehen und von dem alle das Verwaltungsobjekt betreffenden Ausgaben zu leisten sind.

3. Kontrolle der Mieteingänge

Kontrolle des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen, unverzügliche Abmahnung und Betreibung etwaiger Zahlungsrückstände sowie Zwangsvollstreckung aus vorliegenden Titeln.
Kündigung bestehender Mietverträge und ggf. Herbeiführung der Räumung der jeweiligen Wohneinheit in Absprache mit dem Eigentümer und Einschaltung eines Rechtsanwaltes.

4. Abrechnung der Betriebskosten

Jährliche Abrechnung aller vereinbarten umlagefähigen Kosten und Durchsetzung etwaiger sich ergebender Ansprüche gegen Mieter.

5. Abrechnung für den Eigentümer

Erstellen einer jährlichen Abrechnung für das jeweilige Verwaltungsobjekt, welche alle Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung des Objektes enthält.

6. Versicherungsverträge

Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Vorschläge des Auftraggebers bei der Wahl des Versicherungsunternehmens werden berücksichtigt.

7. Abnahme und Übergabe

Abnahme und Übergabe von Einheiten bei Fertigstellung, bzw. Übergabe an den Mieter, gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit einem Gutachter.

8. Wartungsverträge

Abschluss notwendiger und zweckmäßiger Wartungsverträge für die Anlagen und Einrichtungen des Verwaltungsobjektes.

9. Mietkautionen

Anlegen von Mietkautionen auf Sparkonten des Auftraggebers, ggf. Aufbewahrung von Bankbürgschaften.

10. Einkauf, Aufträge, Verträge

Einkauf von Waren und Geräten für das Objekt, Auftragserteilung an Handwerker und sonstige Unternehmen, Abschluss von Verträgen mit Hausmeistern, Reinigungspersonal etc. und deren Kündigung.