Der Leipziger Immobilienmarkt hat ein großes Wertsteigerungspotential! Seit der Gründung unserer Gesellschaft im Jahr 1991 ist deshalb die Vermietung ein Geschäftsfeld dem unsere größte Aufmerksamkeit gilt. Vertrauen Sie einem Partner vor Ort in Leipzig und schöpfen Sie so das volle Potential aus Ihrer Investition.
Erfolgreiches Vermietungsmarketing - Präambel
Mit unserem Vermietungsmarketing und den damit verbundenen Aktivitäten beabsichtigen wir, im Sinne unserer Auftraggeber, eine schnellstmögliche Vermietung der uns in Auftrag gegebenen Wohnungen zu realisieren.
Deshalb führen wir eine Vielzahl von zeit- und kostenaufwendigen Aktivitäten durch, um die zu vermietenden Wohnungen so zu präsentieren, dass Wohnungssuchende vom Angebot angesprochen und letztendlich ein Mietvertrag mit ihnen geschlossen werden kann.
Zu diesen Maßnahmen des Wohnungsangebotes zählen beispielsweise das Exposé, die Veröffentlichung des Wohnungsangebotes auf verschiedenen Internetseiten, die Objektwerbung, das Schalten von wöchentlichen Anzeigen und anderes mehr. Auf die einzelnen Aktivitäten wird im Nachgang ausführlich eingegangen.
In Abstimmung mit dem Eigentümer und auf dessen Wunsch und Auftrag hin können bei Kostenübernahme durch ihn ergänzend zusätzliche Maßnahmen unternommen werden, die der optischen Aufwertung der Wohnung und damit einer Vermietung dienlich sein können. So kann beispielsweise der Eigentümer / Auftraggeber die Wohnungsrenovierung, den Einbau einer Küche sowie eine Feinreinigung der Wohnung (incl. Fensterreinigung) in Auftrag geben.
Entsprechende Kostenangebote holen wir gern für Sie ein. Auch das dekorative Auslegen von Handtuch und Seife im Bad und das Aufstellen von Lufterfrischern wertet das Wohnungsangebot auf.
Vielleicht ist es eben dieser kleine Unterschied mit großer Wirkung, der den Interessenten sich für unser Wohnungsangebot entscheiden lässt. Diese qualifizierte Arbeitsweise bestätigt sich auch in der stets erzielten hohen Kontaktquote.
1. Vermietungsangebot
Zunächst erstellen wir unser Vermietungsexposé, das allen Mietinteressenten beim Erstkontakt überreicht wird. Auf den Vermietungsexposés finden Sie eine Lage- und Objektbeschreibung, wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung sowie Mietkonditionen. Weiterhin finden Sie auf unseren Exposés jeweils ein Foto der Hausansicht und den Wohnungsgrundriss.
Bei ausgewählten Mietwohnungen fügen wir ergänzende Fotos zur Innenausstattung oder Lage bei. Soweit vorhanden können Innenansichten gern über unser Büro abgefordert werden. Dieses Vermietungsangebot wird mittels gezielter Objektwerbung, Anzeigen in der Regionalpresse, dem Angebot auf verschiedenen Internetplattformen, durch Besichtigungsaktionen und weitere flankierende Maßnahmen, wie unten beschrieben, umfassend bekannt gemacht.
Unser Vermietungsservice steht Mietinteressenten täglich während unserer Bürozeiten von 8.00-18.00 Uhr und am Wochenende von 10.00-16.00 Uhr zur Verfügung.
2. Objektwerbung
Werbeplanen, -fahnen oder -tafeln, Vermietungsaufsteller und andere geeignete Werbemaßnahmen werden idealer Weise an der Fassade oder am Fenster des ersten Obergeschosses oder Erdgeschosses angebracht.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leipzig verkaufen oder vermieten möchten - wir helfen Ihnen bei der wirksamen Bewerbung vor Ort.
3. Anzeigen in der Tagespresse
Wir inserieren im Immobilienteil regionaler Tageszeitungen, wie beispielsweise Leipziger Volkszeitung (LVZ) und in Ortsblättern für Gebiete rund um Leipzig oder dem Sachsensonntag. Die Anzeigen werden in ausgewählten Rubriken geschalten. Die LVZ enthält einen Immobilienteil, der jeweils mittwochs und am Wochenende erscheint. Die Anzeigen erscheinen als einspaltige Annoncen oder Fliesstextanzeigen. Alle dort geschalteten Annoncen werden online aufgegeben und sind auf der Homepage www.lvz.de ab dem Tag der Schaltung für 3 Wochen nachlesbar. Zur geschalteten Annonce sind ebenfalls Objektfotos und Grundrisse hinterlegt. Übergeordnet weisen wir in der LVZ wöchentlich auf unser aktuelles Vermietungsangebot, abrufbar über unsere Homepage oder Internetdatenbanken, hin.
So bewerben wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung in Leipzig wirksam und effektiv.
4. Internet
Damit der Auftritt stimmt. Die Bedeutung des Internets als effiziente Vermietungsplattform hat sich etabliert und ist neben dem Annoncieren in der örtlichen Tagespresse und gezielter Objektwerbung unabdingbar geworden. Unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Mietinteressenten auf unserer Homepage und in folgenden Internetportalen:
5. Wochenendbesichtigungen
Wir schalten Anzeigen durch die direkt auf einen Besichtigungstermin samstags und/oder sonntags im Vermietungsobjekt hingewiesen wird. So können potentielle Mietinteressenten die Wohnung unverbindlich besichtigen. Durch vor Ort anwesende Mitarbeiter(innen) unserer Firma können anstehende Fragen sofort geklärt werden und eine umfassende Beratung stattfinden. Diese Methode erlaubt die größtmögliche Kommunikation mit den Interessenten und eine gezielte Abvermietung an solvente Mieter.
6. Teilnahme an Vermietungsbörsen und -messen
Flankierend zu direkten Wohnungsangeboten sind wir regelmäßig bei Vermietungsbörsen und –messen präsent. Hier wäre insbesondere ”die Leipziger Immobilienmesse”, die 1-mal jährlich im Februar stattfindet sowie der durch die Leipziger Volkszeitung organisierte ”Immobilienmarkt live” (2 – 3-mal jährlich) zu benennen.
7. Direkt Mailing
Unsere umfangreiche Interessentenkartei ermöglicht uns ein schnelles Zugreifen auf potentielle Mieter. Mit Bekannt werden der anstehenden Vermietungsaufgabe können wir vorgemerkte Interessenten mittels des erwähnten Wohnungsexposés informieren. Des Weiteren werden Firmen, die ihren Bürositz im Umfeld des Objektes haben, von unserem Vermietungsservice angeschrieben, um Mitarbeitern optimalen Wohnraum in Firmennähe anzubieten und kurze Arbeitswege zu gewährleisten.
8. Hausbrief
Auf Wunsch können in der Nachbarschaft befindliche Häuser über einen Aushang an der Haustafel auf das neue Wohnungsangebot hingewiesen werden. Der Hausbrief wird durch unsere Mitarbeiter in den umliegenden Häusern angebracht und so das Angebot gestreut.
