Immobilienmakler in Leipzig - Wie vermieten und verkaufen Immobilien in Leipzig

Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhaus in Leipzig Gohlis-Mitte kaufen

Das von Victor Immobilien GmbH verkaufte Gründerzeit-Zinshaus ist von einem architektonischen Typus umgeben, welcher überwiegend durch weitere unverwechselbare Fassaden geprägt ist. Das Wohnungsquartier Roßlauer Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leipzig. Dadurch spielen Mieterwechsel eine untergeordnete Rolle und bestätigen somit die hohe Akzeptanz der Liegenschaft. Auch Verkäufe in diesem Einzugsgebiet sind eher die Ausnahme. Diese Verknappung spiegelt sich in der zukünftigen Steigerungsfähigkeit von Mieten und Kaufpreisen wider. Das Objekt wurde im Jahr 1903 erbaut, eine grundlegende Architekten-Kernsanierung des gesamten Ensembles erfolgte in dem Jahr 2005. Das Grundstück hat eine Größe von 1.480 m². Die gesamte Wohnfläche, mit ca. 1.293 m², teilt sich in 14 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen auf (Vorderhaus und Hinterhaus). Die Objektgüte stellt sich in einem überdurchschnittlich guten baulichen Zustand dar. Jede Wohneinheit verfügt über einen großen Balkon, was dem Nutzerbedarf deutlich zugute kommt.

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Das Stadtviertel Gohlis befindet sich im Norden der Messestadt Leipzig. Das architektonische Umfeld der Coppistraße ist geprägt durch prächtige und repräsentative Wohnhäuser, die überwiegend in der Gründerzeit errichtet wurden sowie stilvollen Neubauten. Victor Immobilien vermittelte ein um 1905 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jugendstil errichtet ist und sich hervorragend in die im Umfeld stehenden Bauten ein bindet. Die in den Jahren 1997/1998 erfolgte Sanierung zeigt die Immobilie heute als architektonisch herausragendes Wohngebäude. Auch die Sanierung und Aufarbeitung des denkmalgeschützten Treppenhauses ist mit viel Liebe zum Detail erfolgt. Die gelungene Symbiose zwischen Jugendstil und Technik (bspw. Lift) sei ebenfalls hervorzuheben. Das Grundstück hat eine Größe von 410 m². Die gesamte Wohnfläche, mit ca. 973,79 m², teilt sich auf 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten (2 Läden, 1 Büro) auf. Die Objektgüte stellt sich in einem sehr guten baulichen Zustand dar. Die Wohneinheiten verfügen alle bis auf das Dachgeschoss, über einen Balkon, was dem Nutzerbedarf deutlich zugutekommt. Insgesamt ist die Liegenschaft ein außergewöhnliches Objekt mit orts- und baugeschichtlicher Bedeutung.

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