Die Sattelhofstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Westen der Stadt. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Auenwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1994 erbauten Neubauwohnanlage. Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus und der Nähe zur Stadt auch ein grünes Umfeld.

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Separate Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die Wohnqualität ab.

Die Wohnung fällt durch ihren günstigen Standort innerhalb der Neubauwohnanlage auf. In der Wohnung setzt sich der Qualitätsbau fort.

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich wurde mit Laminat ausgelegt. Die mit einem Fliesenspiegel versehene, separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad wurde raumhoch gefliest und erhielt einen Fußbodenbelag aus Bodenfliesen.

Von dem Balkon, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist, bietet sich ein schöner Blick in die Grünanlage der Liegenschaft. Der zweite Balkon ist über die Küche begehbar und ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Die Wohnung und der Stellplatz sind nicht vermietet. Eine Eigennutzung sowie eine Neuvermietung sind somit möglich.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich momentan auf 179,00 EUR.

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