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** Gewerbeeinheit * Kapitalanlage oder Eigennutzung **
Objekt ID: A8927
Leipzig - Holzhausen
Gewerbe
1 Zimmer
110.000 €
Kaufpreis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
12.06.2034
Verbrauchkennwert:
81,70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
110.000,00 €
Hausgeld:
245,00 €
Käuferprovision:
Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche:
88,84 m²
Etage:
EG
Ausstattung
Gasbefeuerung
✓
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1997
Objektbeschreibung
Die Immobilie in der Hauptstraße 48g befindet sich im Stadtteil Holzhausen. Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig und gilt als gefragter Stadtteil.
Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Viertels und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungslage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Buslinien 74 und 172 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen, unter anderem zur Straßenbahnlinie 4, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Der S-Bahnhof Leipzig-Holzhausen ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte entlang der Holzhausener Hauptstraße sowie der GLOBUS-Markt in Wachau. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule in Holzhausen, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Mölkau und Liebertwolkwitz sowie ein Gymnasium in Stötteritz sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile und Gemeinden.
Die Immobilie zeichnet sich durch moderne und helle Räumlichkeiten aus, die für eine vielseitige Nutzung ideale Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschossbereich können Sie eine Gewerbeeinheit erwerben die sich als Büro sowie Einzehandels-fläche eignet. Denkbar ist z.B. ein Versicherungs-, Gutachter- oder Architekturbüro. Die Einheit ist mit Fliesen sowie Vinyl-Belag ausgelegt. Neben einem großen Büro- / Verkaufsraum verfügt sie über eine Kü-che mit Einbauküche von welcher der Balkon zu erreichen ist sowie ein gefliestes WC mit Handwaschbe-cken. Zudem gibt es einen separaten Raum, welcher sich als Büro, Aufenhalts- / Pausenraum oder Lager anbietet.
Die Einheit ist unvermietet. Mitverkauft werden ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit beträgt 235,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 10,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro
Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Viertels und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungslage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Buslinien 74 und 172 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen, unter anderem zur Straßenbahnlinie 4, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Der S-Bahnhof Leipzig-Holzhausen ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte entlang der Holzhausener Hauptstraße sowie der GLOBUS-Markt in Wachau. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule in Holzhausen, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Mölkau und Liebertwolkwitz sowie ein Gymnasium in Stötteritz sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile und Gemeinden.
Die Immobilie zeichnet sich durch moderne und helle Räumlichkeiten aus, die für eine vielseitige Nutzung ideale Möglichkeiten bietet.
Im Erdgeschossbereich können Sie eine Gewerbeeinheit erwerben die sich als Büro sowie Einzehandels-fläche eignet. Denkbar ist z.B. ein Versicherungs-, Gutachter- oder Architekturbüro. Die Einheit ist mit Fliesen sowie Vinyl-Belag ausgelegt. Neben einem großen Büro- / Verkaufsraum verfügt sie über eine Kü-che mit Einbauküche von welcher der Balkon zu erreichen ist sowie ein gefliestes WC mit Handwaschbe-cken. Zudem gibt es einen separaten Raum, welcher sich als Büro, Aufenhalts- / Pausenraum oder Lager anbietet.
Die Einheit ist unvermietet. Mitverkauft werden ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit beträgt 235,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 10,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden.
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