Immobilienmakler in Leipzig - Wie vermieten und verkaufen Immobilien in Leipzig

Wohnungsdaten

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Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhausfenster

Treppenhausfenster

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

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Objektadresse:

Straße:
Gustav-Adolf-Straße 39
PLZ/Ort:
04105 Leipzig
Zimmer:
2.5
Etage:
4
Größe:
111.51 m²
Ausstattung:
Balkon / Terrasse, Wanne, Dusche
Kaution:
660 €
Courtage:
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieträger:
Anbieter:
Victor Immobilien
Straße:
Weinligstraße 5
PLZ/Ort:
04155 Leipzig
Telefon:
+49 341 58904-13
Telefax:
+49 341 58904-20
Objekt-ID:
A8108
E-Mail:

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in eines der angesehensten Stadtgebiete Leipzigs - dem Waldstraßenviertel. Das Waldstraßenviertel ist eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa. Die Nähe zum Stadtzentrum, dem beliebten Rosental und dem überregional bekannten Leipziger Zoo zeichnen dieses Viertel aus. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich unweit der Liegenschaft befinden, runden das komfortable Wohnen und Leben ab. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem stilgerecht sanierten Altbau aus der Gründerzeit, welcher sich hervorragend in das Umfeld der umstehenden Gründerzeitgebäude einbindet. Die umfassende Sanierung fand in den Jahren 1999 / 2000 statt. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift und ist voll unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 7.800,00 EUR. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld 340,70 EUR. Der Wirtschaftsplan kann selbstverständlich über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie in Form eines Exposés über unser Büro.

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