Immobilienmakler in Leipzig - Wie vermieten und verkaufen Immobilien in Leipzig

Wohnungsdaten

Objektansicht

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Detailansicht

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Blick in das Foyer

Blick in das Foyer

Blick in das Treppenhaus

Blick in das Treppenhaus

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Blick in eine Beispielwohnung

Terrassentür

Terrassentür

Garten

Garten

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Objektadresse:

Straße:
Poetenweg 30
PLZ/Ort:
04155 Leipzig
Zimmer:
2
Etage:
0
Größe:
86.86 m²
Ausstattung:
Balkon / Terrasse, Wanne
Garten:
Gartennutzung
Courtage:
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieträger:
Anbieter:
Victor Immobilien
Straße:
Weinligstraße 5
PLZ/Ort:
04155 Leipzig
Telefon:
+49 341 58904-13
Telefax:
+49 341 58904-20
Objekt-ID:
A7800
E-Mail:

Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im "Schokoladenpalais" im angesehenen Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel in Nähe vom beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo zählt zu den besten Lagen. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Etwa 1892 entstand die erste Schokoladenfabrik am heutigen Standort in Gohlis. Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verbindet nach der 2004 erfolgten Sanierung gründerzeitlichen Architekturstil mit modernster Technik. Als Beleg der hochwertigen Sanierung seien z.B. der Lift oder die Lichtschaltung der Treppenhäuser über Bewegungsmelder genannt. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Garagen und Stellplätze. Der großzügige Wohnbereich wurde ebenso wie der Schlafbereich mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne und ein Doppelwaschbecken. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die Verwendung von Markenfabrikaten komplettieren die ansprechende Ausstattung. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Terrasse ist in Südwestrichtung gelegen und vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Highlight der Wohnung stellt das, durch die Teilungserklärung eingeräumte Sondernutzungsrecht an dem an die Terrasse angrenzende Gartenanteil dar. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 7.620,00 EUR. p.a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 301,00 EUR. Das monatlich zu leistende Hausgeld für den Garagenstellplatz beträgt 10,00 EUR. Die Wirtschaftspläne können gern über unser Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

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